Pesquisa mensal realizada pelo Secovi-SP identificou em maio um avanço de 0,6% no preço médio dos aluguéis residenciais na capital paulista. Considerando os últimos 12 meses, a alta acumulada do aluguel na cidade paulistana é de aproximadamente 7,9% - o IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas e principal balizador para os preços dos aluguéis, registrou acúmulo de 13,44% nos últimos 12 meses (até junho), o que revela um potencial latente para o aumento de preços no setor.
Segundo a entidade, o aumento no aluguel ocorre porque há mais demanda do que oferta. Nos primeiros cinco meses deste ano (janeiro a maio) o aumento médio foi de 4,2%.
Os imóveis que tiveram maiores elevações em maio foram os de um dormitório, com acréscimos médios da ordem de 0,8%. Os de moradias de dois quartos tiveram seus valores de locação crescendo em ritmo menor, 0,4% em maio, enquanto que os das residências de três quartos tiveram alta de 0,5%.
O estudo objetiva acompanhar o comportamento dos aluguéis por m2 (área privativa para apartamentos e área construída para casas e sobrados). Nessa pesquisa classificam-se as diversas localidades da cidade de São Paulo em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a A - que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Sumaré, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã, Jaguaré); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Ipiranga etc). Para acessar a tabela completa, clique aqui.
Financiamentos de imóveis pela poupança alcançam maior número em 20 anos
O número de imóveis financiados com recursos da poupança no mês de maio foi de 22.069 unidades, o maior em 20 anos. Em volume, as operações financiadas pela poupança atingiram R$ 2,27 bilhões, inferior apenas, historicamente, a novembro de 2007 (R$ 2,38 bilhões). Esse tipo de operação é feita pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
O resultado do mês passado superou em 35,6% o número de financiamentos realizados em maio de 2007. No acumulado do ano, foram financiadas 95.956 unidades (49,4% a mais que no mesmo período de 2007) e, nos últimos 12 meses (de junho de 2007 a maio de 2008), o total de unidades financiadas foi de 227,6 mil (65,6% maior que o período de junho de 2006 a maio de 2007).
Em termos de valores financiados, maio de 2008 superou em 57,8% o montante contratado em maio de 2007. Com o desempenho, as contratações dos primeiros cinco meses de 2008 atingiram R$ 9,74 bilhões, superando em 75,9% as do mesmo período do ano passado. Este volume superou em 4,3% todo o montante contratado em 2006.
Nos últimos 12 meses, o volume contratado foi de R$ 22,4 bilhões, 93,3% a mais que no período de junho de 2006 a maio de 2007. Em maio, a captação de recursos por intermédio das contas de poupança retomou a tendência de alta: os depósitos superaram os saques em cerca de R$ 1,16 bilhão. As informações são da Agência Brasil.
Novos dados demonstram o fortalecimento do consórcio como modalidade de financiamento imobiliário no Brasil. No primeiro quadrimestre deste ano (janeiro a abril) foram firmados 484 mil novos contratos de consórcio de imóveis, uma alta de 15,4% sobre o mesmo período do ano passado. Já as contemplações - momento em que os consorciados têm suas cartas de crédito em mãos - somaram 19,4 mil até abril, alta de 27,2% .
O setor de imóveis foi o grande responsável pela alta de 2,5% no número de consorciados no Brasil, em todas as áreas (além de imóveis, também automóveis, que cresceu 2,7%, motos, que cresceu 4,2%, e bens eletrodomésticos, que registrou um decréscimo de 34,7%). No total, 3,46 milhões de brasileiros mantém algum tipo de consórcio. Os dados são da Associação Brasileira de Administradora de Consórcios (Abac).
Para Rodolfo Montosa, presidente nacional da entidade, “o segmento de consórcio imobiliário tem se mostrado atrativo porque não há cobrança de juros. É uma espécie de poupança programada”. Segundo a Abac, além da não cobrança de juros, as principais vantagens da modalidade são o parcelamento integral do valor do imóvel e a ausência de parcelas intermediárias. O consórcio pode ser utilizado para a compra tanto de terrenos quanto de casas ou apartamentos, para fins residenciais e comerciais. A maior parte dos consorciados opta por imóveis residenciais novos econômicos, na faixa de R$ 70 mil.
Breve Lançamento em Barueri: Alto da Mata, 2 ou 3 dorms de 76 a 219m²
A Tecnisa chega à cidade de Barueri em grande estilo com um lançamento imperdível! Localizado na avenida Werner Goldberg, em frente ao Parque Municipal e com bela vista para o lago, o empreendimento Alto da Mata encontra-se a apenas 3 minutos do centro de Barueri, 5 minutos do Centro comercial de Alphaville, a 8 do Shopping Tamboré e a 20 minutinhos da Marginal Tietê.
Em um terreno com 16.777m², o projeto com 4 torres em estilo neo clássico, traz apartamentos de 76m², 94m² e 115m² de área privativa com 2 ou 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, banho social, sala de estar, sala de jantar, área e wc de serviço e cozinha integrada ao terraço com churrasqueira. Também há opção de coberturas duplex de 145m², 173m² e 219m² de área privativa com sala de estar, terraço descoberto e coberto com churrasqueira, solarium e piscina no piso superior.
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