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TECNISA lança HUB, seu primeiro produto na capital paranaense.

Paulo Schiavon — Fri, 18 Nov 2011 13:32:43 +0000

Após parcerias de sucesso em Curitiba, TECNISA lança o seu primeiro produto Premium na capital paranaense nesta sexta-feira, 18 de novembro de 2011. Contando com unidades residenciais (HUB Home) e comerciais (HUB Business), o produto irá oferecer uma infraestrutura completa, com muita comodidade e segurança em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Localizado a apenas uma quadra da Universidade Federal do Paraná (UFPR) e do Teatro Guaíra, em um terreno com 3.600 m², com frente para as ruas Aminta de Barros (nº240) e XV de Novembro (nº1155), o HUB é ideal para quem quer morar ou trabalhar no centro educacional, econômico e cultural da capital paranaense. “O HUB é uma ótima opção para as pessoas que prezam pela comodidade e infraestrutura. Projetado estrategicamente para um público extremamente exigente, que busca uma localização privilegiada para morar ou trabalhar, o empreendimento apresenta uma proposta inovadora, que deverá agradar públicos bem variados”, explica João Auada Jr., diretor de negócios da TECNISA. As unidades residenciais possuem uma infraestrutura impecável, com três elevadores por torre, todos com biometria; academia de ginástica; brinquedoteca; espaço gourmet; aquecimento central de água; lavanderia, piscinas adulto coberta e descoberta; salões de festas; playground; salão de jogos; sauna; e vestiário. “Além de ser uma das regiões mais tradicionais da cidade, o Centro oferece inúmeras opções de serviço e entretenimento. Com plantas modernas, o HUB Home tem como público alvo pessoas que sonham em morar próximo de tudo, tendo uma vida muito mais cômoda”, detalha Auada. As unidades comerciais possuem um lobby independente, quatro elevadores exclusivos, coffee lounge, salas de reunião e auditório. “As salas comerciais contam com uma infraestrutura invejável, oferecendo itens fundamentais para o perfeito desenvolvimento de atividades corporativas. Com estruturas independentes das torres residenciais, o Business se tornou uma opção extremamente segura e privativa”, conta o diretor da TECNISA. Além das unidades Business, o HUB disponibiliza dezoito lojas no Urban Mall. “O espaço vai ligar as duas entradas do empreendimento, garantindo a praticidade e conveniência para os moradores e trabalhadores”, completa. Saiba mais sobre o empreendimento no site www.tecnisa.com.br/hub e fale com um corretor online, disponível todos os dias das 8 horas da manhã a meia-noite. Confira também a cobertura do Shop Tour nesse importante lançamento na cidade de Curitiba:

Intenção de compra de imóveis continua alta

Rodrigo Duarte — Fri, 15 Apr 2011 11:06:36 +0000

Mais pessoas estão interessadas em comprar imóveis nos próximos meses: esta é a conclusão de uma pesquisa da Lopes Inteligência de Mercado, que avalia tendências de mercado e entrevistou 562 pessoas. Em fevereiro, o Índice de Confiança do Comprador de Imóvel (ICCI), desenvolvido pela empresa, apresentou alta frente ao já positivo resultado de janeiro, subindo 1,9%. Mantendo as expectativas de boa atividade no setor, o Índice de Expectativas, que revela a intenção de compra de imóveis nos próximos seis meses teve crescimento de 4%, de 137,5 pontos em janeiro para 142,9 pontos em fevereiro. Cerca de 61% dos entrevistados, que buscam imóveis até R$ 250 mil, declararam alta intenção de compra de imóveis, em janeiro esse índice era de 43%. Para a gerente da Lopes Inteligência de Mercado, Cristiane Crisci, a elevação das taxas de intenção de compra de imóveis na região metropolitana de São Paulo mostra que o comprador de imóvel ainda esta otimista. As maiores altas registradas no Índice de Expectativas estão no segmento econômico que tem maior demanda e concentra a maioria dos lançamentos no mercado. “Esta significativa demanda deverá continuar, pois 56% dos entrevistados afirmam que suas intenções de compra de imóvel serão maiores e 39% iguais, nos próximos 6 meses,” segundo ela. Em comparação com o volume de vendas de imóveis realizadas no período, o ICCI apresenta ainda resultados similares aos registrados nas vendas Lopes na região metropolitana de São Paulo. Consolidando o índice como uma importante ferramenta de monitoramento do mercado.

Crédito para imóveis cresce mais de 50% em 12 meses, até fevereiro

Rodrigo Duarte — Fri, 08 Apr 2011 10:13:13 +0000

Segundo informações do Banco Central, o crédito imobiliário continuou crescendo no Brasil no início de 2011. Nos últimos 12 meses acumulados até fevereiro o montante emprestado cresceu 55,3%, para R$ 146,4 bilhões. Entre janeiro e fevereiro de 2011, o aumento foi de 2,7%. Os bancos públicos – como Caixa e Banco do Brasil – foram responsáveis por R$ 110,7 bilhões dos empréstimos do crédito habitacional direcionado a pessoas físicas e cooperativas habitacionais, em fevereiro, em alta de 52,6% em 12 meses e de 2,8% em relação a janeiro. Apenas a carteira do Banco do Brasil atingiu o volume de R$ 4 bilhões. O número considera negócios realizados com pessoas físicas (83%) e jurídicas (17%), e representa incremento de 107% no período de 12 meses. Já os bancos privados foram responsáveis por R$ 21,4 bilhões em empréstimos, uma alta de 55,2% em 12 meses e de 3,8% em um mês. Já para as instituições financeiras estrangeiras, o crédito habitacional cresceu 0,6% entre janeiro e fevereiro, e 33,9% em 12 meses, para R$ 14,2 bilhões no segundo mês de 2011.

Imóveis novos tem aumento nas vendas em SP

Rodrigo Duarte — Thu, 27 Jan 2011 10:00:04 +0000

A cidade de São Paulo registrou 30.909 novas unidades residenciais vendidas entre janeiro e novembro de 2010, um crescimento de 2,5% em relação ao mesmo período de 2009, com 30.169 vendas. O acumulado de lançamentos dos 11 meses do ano passado computou 29.788 unidades contra 25.005 de 2009, o que representou incremento de 19,1%. Os dados são do Secovi-SP, que realiza mensalmente a Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário. Com base nesses dados, a entidade espera que o mercado feche 2010 com 34 mil unidades novas lançadas e 36 mil vendidas. Apenas em novembro de 2010 foram vendidas 3.270 unidades residenciais, um crescimento de 7,8% comparativamente ao volume comercializado em outubro (3.034). O número de vendas de novembro de 2010 comparado ao mesmo período de 2009 (2.611 unidades) registrou um crescimento de 25,2%. No mês, o indicador de desempenho de comercialização medido pelo VSO (Venda sobre Oferta) – relação entre o total de unidades vendidas sobre o volume em oferta no mês – ficou em 24,1%, índice superior aos 23,5% de outubro e aos 17,5% de novembro de 2009. Imóveis com 2 dormitórios se destacaram nas vendas de novembro de 2010, com 1.341 unidades negociadas. Do total de 3.270 imóveis vendidos no mês, esse tipo de imóvel representou 41%. Imóveis de 3 quartos registraram 977 unidades comercializadas (29,9% do total). Em novembro, o índice VSO dos imóveis de 2 dormitórios foi de 28,4%. Unidades de 3 e 4 quartos apresentaram Velocidade sobre Oferta de 21,1% e 10,6%, respectivamente. De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), o volume de unidades residenciais lançadas na Capital em novembro alcançou um total de 3.970 moradias, contra 5.143 somadas em outubro. Isso significa que houve uma queda mensal de 22,8%.

Lançamentos Tecnisa Flex em Carapicuíba e em Diadema

Denilson Novelli — Fri, 24 Sep 2010 23:09:20 +0000

Com a crescente demanda por imóveis em regiões próximas aos grandes centros, a linha de imóveis econômicos da Tecnisa está a todo vapor e neste final de semana, mais dois empreendimentos são abertos às vendas. Em Carapicuíba, chega a 3a fase do sucesso absoluto de vendas Flex Carapicuíba. São apartamentos de 2 dormitórios com 43 a 48m² de área privativa e condições de pagamento facilitadas com subsídio de até R$ 23 mil, dependendo da renda familiar, dentro do programa da lei federal 11.977. O atendimento, além do site da Tecnisa, pode ser feito na Super Loja localizada no centro da cidade, próxima à estação de trem: Av. Gov. Mário Covas Jr., 315. Clique aqui e acesse o site da Tecnisa com detalhes do Flex Carapicuíba. O corretor pode passar todas as condições e ajudar na inscrição do programa de subsídio. Já em Diadema, município que possui o 40º maior PIB brasileiro e ocupa o 14º lugar no estado de São Paulo, além de estar presente na lista das 100 melhores cidades do Brasil para se fazer carreira profissional, divulgado em julho pela revista Você S/A, chega o Flex Manoel da Nóbrega. Este é o 2º lançamento da Tecnisa Flex no município em 2 meses. Localizado em frente ao Shopping Praça da Moça, na Rua Manoel da Nóbrega, que dá origem ao nome deste Tecnisa Flex, o projeto possui duas torres com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, todos com uma suíte e respectivamente 67m² e 81m². No condomínio, uma área de lazer para todas as idades, diferenciado na região. Visite o site da Tecnisa, clique aqui e conheça detalhes deste imóvel e fale com um corretor on-line. Marque uma visita para conhecer o modelo decorado, que está numa loja exclusivamente montada para o público interessando neste imóvel, localizada no shopping Praça da Moça.

Tecnisa participa do 1º Feirão de Imóveis de Suzano

Denilson Novelli — Thu, 19 Aug 2010 14:28:15 +0000

Inicia hoje o 1º Feirão de Imóveis na cidade de Suzano, organizado pelo Diário do Alto Tietê, jornal do Grupo Mogi News de Comunicação. O feirão está sendo realizado na praça de eventos do Suzano Shopping e vai até o domingo, dia 22. Além da Tecnisa, que apresenta seus condomínios de casas e apartamentos localizados na cidade - o Vila Nova Horizonte, Vila Nova Paisagem e o breve lançamento Flex Suzano - o evento também conta com a presença de outras grandes construtoras como Cury, Rossi, MRV, entre outras, trazendo diversas opções de empreendimentos que poderão ser negociados no local. Os visitantes também poderão visitar os estandes da Porto Seguro, para consórcio imobiliário e seguros, e de empresas de serviços para condomínios e compradores de imóvel. A organização do evento espera receber 24 mil pessoas no durante o feirão. Serviço: Dias: 19 a 22/agosto Horários: quinta a sábado, das 10 às 22 horas, e no domingo, das 14 às 20 horas Local: Rua Sete de Setembro, 555, Cruzeiro do Sul - Suzano Shopping, que conta com estacionamento, lojas variadas, praça de alimentação, boliche e cinema.

Tecnisa lança a 2a fase do Flex Carapicuíba

Denilson Novelli — Tue, 22 Jun 2010 14:14:38 +0000

Após o sucesso absoluto do lançamento do primeiro imóvel Tecnisa Flex, a linha econômica da Tecnisa, onde todas as 536 unidades foram escrituradas em menos de 2 meses, chega a vez do Flex Carapicuíba 2, que abrirá para atendimento ao público neste próximo final de semana, dia 26 de junho. Num terreno com 15.794m², o projeto do Flex Carapicuíba 2 possuí duas torres de 16 andares com 8 apartamentos por andar e 6 no térreo. Os apartamentos são de 2 dormitórios com 43,91 e 45,18m² e nesta fase também com 3 dormitórios em 66m², sendo uma suíte e com varanda. O terreno está localizado na Estrada do Copiúva, no bairro Jardim Jandaia, próximo ao acesso do Rodoanel Mário Covas e à Av. Inocêncio Seráfico. Mas, o atendimento de vendas ocorre na loja localizada no centro de Carapicuíba, na Av. Mário Covas Jr., 315, próximo ao calçadão e à estação de trem. A condição de pagamento na abertura de vendas será muito atrativa. Os apartamentos menores participam do plano do governo Minha Casa Minha Vida e estarão com ZERO de entrada e parcela mensais a partir de R$250,00, sem custo de escritura. Conheça detalhes do condomínio e das opções de plantas na página no site da Tecnisa Flex http://flex.tecnisa.com.br/imovel-residencial-apartamento-jardim+jandaia-carapicuiba-flex+carapicuiba+ii.html

Vendas de imóveis novos em SP crescem 75% em 2010

Rodrigo Duarte — Mon, 24 May 2010 20:58:52 +0000

O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo encerrou o primeiro trimestre de 2010 com a comercialização de 8.461 unidades. As vendas acumuladas no período de janeiro a março deste ano foram 0,2% inferiores às do primeiro trimestre de 2008. Considerando os três primeiros meses de 2009, houve crescimento de 75,1%, porque a base de comparação está relacionada ao período de crise. Já em relação ao último trimestre do ano passado, quando se comercializou 10.745 unidades, as vendas foram 21,3% inferiores. As informações são da Pesquisa Secovi sobre o Mercado Imobiliário e foram divulgadas pela entidade em recente coletiva à imprensa. O desempenho de comercialização médio no período, medido pelo indicador VSO – Vendas sobre Oferta, foi de 20,2% no primeiro trimestre. O VSO, expresso em porcentagem, indica a relação entre o número de unidades vendidas e a oferta no mês. O índice foi superior à média mensal de 13,9% do período de janeiro a março de 2008, e aos 8% percebidos nos primeiros três meses do ano passado. Porém, inferior ao desempenho médio observado entre outubro e dezembro, com VSO de 22,1%. Dados da Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, apontam que o total lançado na cidade de São Paulo foi de 6.193 unidades, 11,8% inferior aos primeiros três meses de 2008, com 7.025 unidades produzidas. Fica evidente o crescimento em relação ao mesmo período de 2009, com 3.154 unidades. Nesse caso, o aumento atingiu 96,4%. Em termos gerais, o movimento de lançamentos foi similar ao de vendas, porém, em menor escala. A retomada do mercado ocorreu a partir de agosto do ano passado, com ápice em dezembro, quando se ofertou um total de 6.575 unidades (20,8% do volume lançado em 2009). O fenômeno da sazonalidade teve maior intensidade nos lançamentos, com 590 unidades em janeiro, 1.644 em fevereiro e 3.959 em março. Do total lançado nos três primeiros meses do ano, cerca de 44% (2.726 unidades) foi do segmento de dois dormitórios. O nicho de três quartos participou com 37,2% (2.305 unidades) das moradias lançadas entre janeiro e março. Os resultados observados pela Pesquisa do Secovi-SP na Capital mostram crescimento no primeiro trimestre, mas dentro das perspectivas projetadas no início do ano. O volume de vendas para 2010 continua estimado em 37 mil a 38 mil unidades, 5% superior a 2009. Os lançamentos também tendem a crescer e há probabilidade de se fechar o ano com alta de 10%, ou seja, volume próximo de 35 mil moradias.

Imóveis como investimentos

Ricardo Pereira — Thu, 08 Apr 2010 22:36:27 +0000

Sempre recebemos perguntas sobre imóveis enquanto alternativa de investimento, como o tema é extremamente oportuno, nada melhor do que atender aos pedidos dos leitores do Blog. O primeiro ponto que vou abordar vem de um assunto extremamente polêmico: a casa própria. Afinal de contas, a casa própria é ou não é um investimento? Todos sonham em fugir do aluguel e uma grande maioria o encara como um dos grandes vilões da vida moderna. Quando temos nossa casa, nosso único imóvel, dificilmente nos propomos a vendê-lo, mesmo depois de uma grande valorização. Mudar para uma casa menor, em outro bairro, e usufruir dos rendimentos é algo que passa pela sua cabeça? Então, o argumento de que imóveis se valorizam (e realmente valorizam) - defendido de forma ferrenha por alguns leitores - nem sempre se aplica a todos os investidores. Pois um imóvel valorizado só se transforma em dinheiro e em efetivo ganho no bolso quando ele é vendido. Pense nisso! Imóvel como investimento Agora que sabemos que casa própria não é investimento (ninguém compra pensando em vendê-la) precisamos descobri que existem algumas boas opções de investimentos em imóveis. As mais comuns são as que visam aproveitar oportunidades de venda, como as de imóveis oferecidos por pessoas que necessitam vender o imóvel (em razão de problemas de saúde, mudança de cidade, morte na família etc.). Nestas ocasiões, as pessoas aceitam preços inferiores ao valor de mercado do imóvel, visando venda rápida. A realidade é que já vi muitas pessoas construírem verdadeiras fortunas com essa prática. Esse tipo de investimento, apesar da boa rentabilidade, passa pelo problema da liquidez não ser imediata: após a compra, o novo proprietário precisa, muitas vezes, de um bom tempo para repassar a casa a um novo comprador disposto a pagar o preço de mercado ou mais caro. E o aluguel? Muitos optam por manter os imóveis como parte do patrimônio e decidem alugá-los. Este é um investimento bastante conservador. Na média, o mercado trabalha com um rendimento mensal bruto de 0,5% a 0,7% do preço da propriedade. Como o valor é bruto, as despesas com manutenção, impostos e taxas estão fora do percentual. Ainda assim, com o crescimento do país muitas regiões passam por projeções de grande valorização, comprar um imóvel na planta e ter a perspectiva usufruir dessa valorização é sim uma boa oportunidade de investimentos que merecem destaque. E os fundos imobiliários? Existe outra forma de investir em imóveis, sem que você necessite de uma grande soma para comprar um imóvel comercial (possuem boa valorização). Você pode participar de um Fundo de Investimento Imobiliário, ou FII. É como se você comprasse pedaços de empreendimentos na forma de cotas. É como fazer parte de um condomínio, formando um fundo fechado de capital. Este dinheiro será administrado por uma instituição financeira, que prestará contas à CVM (Comissão de Valores Imobiliários). Tudo isso com o objetivo de investir pelo menos 75% do próprio patrimônio em um ou mais empreendimentos imobiliários, como hotéis, shopping centers, edifícios comerciais, hospitais, flats, escolas etc., estejam eles durante a construção, recém inaugurados ou até mesmo em pleno funcionamento. Como todos os investimentos, existem questões a serem bem estudadas. Este é um tipo de investimento que não garante retornos imediatos – lembre-se que bons investimentos[bb] são construídos com o tempo. Cabe também aqui o conselho essencial de todo especialista (aqui adaptado aos FII): não invista todos os seus recursos em um único FII e tampouco apenas neles. Como ficou claro imóveis sim são uma excelente oportunidade de investimentos, principalmente em países que passam por crescimento econômico, o que fará grande diferença é o seu planejamento na hora de buscar boas alternativas e tomar decisões. Por isso nunca canso de repetir se informe sobre todos os detalhes: Bons negócios e até a próxima semana!

Tecnisa vende apartamento pelo aplicativo do iPhone

Denilson Novelli — Tue, 09 Mar 2010 17:53:19 +0000

A Tecnisa concretizou a venda do primeiro imóvel com negociação 100% originada em seu aplicativo para iPhone. O aplicativo para iPhone da Tecnisa, o primeiro do mercado imobiliário brasileiro, estende ao mobile os canais de contato e de informação sobre a Tecnisa e seus produtos. Isso fez a diferença ao comprador, um advogado e empresário paulista que baixou o aplicativo no mesmo dia em que fez o contato com a Tecnisa. Morador do Tatuapé, ele usou a facilidade do aplicativo para procurar um imóvel da Tecnisa e entrou em contato com os corretores online no dia 14/2. “Mesmo sendo fora do horário de expediente, no meio do feriado de Carnaval, a resposta que enviei pelo aplicativo da Tecnisa foi rápida. O feedback eficiente do corretor foi fundamental para que eu concretizasse a compra”, comenta o comprador que usa bastante a internet no seu dia a dia. Segundo ele, “as empresas que souberem explorar as funcionalidades da internet e aliarem segurança nas negociações terão um grande filão para explorar”. No último dia 25/2, ele assinou o contrato de compra de uma unidade no valor de R$ 460 mil. O apartamento tem 120 m² e fica no Jardim Anália Franco, área nobre da zona Leste de São Paulo. O aplicativo da Tecnisa, disponível gratuitamente para download na Applestore há 8 meses, já possui mais de 3mil downloads e foi desenvolvido pela LBS Local em parceria com a agência interativa Mídia Digital. “Com o aplicativo, as informações dos imóveis da Tecnisa estão disponíveis facilmente para quem está na rua procurando apartamento. É mais uma ferramenta para aproximar o consumidor da construtora”, informa Romeo Busarello, diretor de Internet da Tecnisa. O aplicativo está disponível para download gratuito no link www.tecnisa.com.br/iphone.