Blog Tecnisa - Mais construtora por m²

O número de unidades novas vendidas em São Paulo apresentou queda de cerca de 38,6% em setembro em relação a agosto (2.544 unidades contra 4.416), segundo pesquisa do Secovi-SP. Segundo os dados da entidade, o volume de lançamentos registrou queda parecida, de 35% (3.642 em agosto para 2.368 em setembro). De acordo com o Departamento de Economia e Estatística da entidade, responsável pela Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário, o desaquecimento refletiu no indicador de desempenho Vendas sobre Oferta (VSO) em porcentagem, que foi de 13,8%.

Entretanto, segundo o Secovi, Esse ritmo ainda é muito bom. Basta lembrar que, na década de 90, o VSO médio foi de 8,4% e que, em 2005 e 2006, atingiu a média de 8,8% e 12,1%, respectivamente.

De acordo com Alberto Du Plessis, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Sindicato, os resultados obtidos na Pesquisa Secovi ao longo de 2008 ainda mostraram-se positivos. “O total de unidades vendidas desde o início do ano, de 28.464 moradias, indicam crescimento de 17,4% em relação ao mesmo período do ano anterior (de 24.249 unidades entre janeiro e setembro de 2007)”.

O ritmo de comercialização médio nos nove primeiros meses deste ano, da ordem de 16,1% ao mês, ficou muito próximo do índice médio percebido em 2007, de 16,2%, e superior aos 15,1% do período entre janeiro e setembro do ano passado.

Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, lembra que há um grande contingente de pessoas que demandam por habitação e que uma revisão momentânea de expectativas diante de uma crise global jamais imaginada é absolutamente normal. Reforça Petrucci que “a taxa de crescimento anual de lançamentos e de vendas vem desacelerando, com a possibilidade de reversão de tendência até o final do ano”.