SP tem 35% mais lançamentos imobiliários a cada ano.
Desde janeiro de 2004, a cidade de São Paulo registra crescimento de 35% de unidades lançadas ao ano. Os dados são de levantamento realizado pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) e pela consultoria Itcon – Inteligência de Consumo.
De modo geral, quase todas as regiões da cidade apresentam números positivos com relação ao crescimento de lançamento de unidades, com destaque para a zona leste (93%), seguido da zona sul (46%). Apenas a região norte apresentou decréscimo (38%).
O aumento na procura por imóveis não gerou grandes alterações no valor do m2 útil em São Paulo. Nos últimos quatro anos, a média foi de R$2.745,00, variando entre R$2.462,00 (valor médio mínimo, registrado no 1º trimestre de 2006) e R$3.047,00 (valor médio máximo, registrado no 3º trimestre de 2004). A variação máxima manteve-se na casa dos 10%.
Com as facilidades de aquisição do crédito imobiliário, a tendência é difundir novos nichos de mercado, como os de empreendimentos populares, ou seja, unidades com preço não superior a R$150.000,00 e a conseqüente diminuição de lançamentos de unidades de alto-padrão. Este novo direcionamento de mercado deverá garantir a continuidade da expansão do setor da construção civil para os próximos anos.
Carlos Alberto Julio Junior
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