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Ritmo de comercialização de 30,8% foi o maior de toda a série histórica pesquisada pelo Secovi-SP na capital paulista. Lançamentos também registraram o maior volume mensal no ano, com 4.286 unidades

Mais um sinal da forte recuperação que o mercado imobiliário em São Paulo vem registrando nos últimos meses: em setembro, de cada mil unidades em oferta na cidade, foram vendidas 308, o que significa um indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) de 30,8%. O dado, medido mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, é o melhor já registrado na história – em agosto, o VSO ficou em 22,7%.

No total, foram 5.049 unidades vendidas no mês, perdendo apenas para as 5.428 unidades comercializadas em dezembro de 2007, quando o mercado imobiliário alcançava um dos picos pré-crise. As vendas foram 41,1% superiores às de agosto (3.578 unidades) e 98,5% mais elevadas em relação a setembro do ano passado (2.544 imóveis).

O crescimento da comercialização teve reflexos também ao se considerar o VGV (Valor Global de Vendas) de R$ 1,3 bilhão no mês, contra R$ 665,3 milhões de setembro de 2008 – incremento de 100%. O valor movimentado foi 6,1% superior ao registrado em agosto (R$ 1,25 bilhão).

A entidade espera que o volume de comercialização e de lançamentos se manterá aquecido no último trimestre. A situação de inferioridade nas vendas em relação ao ano de 2008, que se percebia até agosto, poderá ser revertida. É grande a possibilidade de fechar 2009 com volume escoado de 33 mil a 34 mil unidades, contra 32,8 mil unidades vendidas no ano passado. O desempenho de vendas refletirá na redução dos lançamentos no ano, com consequente diminuição da oferta e a manutenção – ou até elevação – no volume comercializado. Com isso, a expectativa é de aumento considerável na performance média de vendas, de 13,8% em 2008 para 16,9% ao mês em 2009.