Ritmo de comercialização de imóveis novos na capital foi de 9,1% em fevereiro
Divulgado no início de maio, a comercialização de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo registrou o melhor mês de fevereiro em desempenho de vendas desde 1995 ? os dados são do Secovi-SP. O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), que mede o desempenho, atingiu 9,1%, conforme pesquisa realizada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística da entidade.
Apesar do bom desempenho verificado no segundo mês do ano, a sazonalidade se faz presente. O volume vendido de 1.565 unidades pode ser considerado modesto em relação à média de unidades escoadas no segundo semestre de 2006, de 2.530 imóveis. Ao se comparar a quantidade de imóveis negociados em fevereiro do presente ano em relação a fevereiro de 2006 (1.782 unidades), percebe-se queda da ordem de 12,2%. Mesmo assim, o desempenho deste ano mostra-se superior em relação àquele período em conseqüência da redução de oferta na cidade.
A oferta inicial de 20.554 unidades, em fevereiro de 2006, caiu para 16.416 unidades, queda superior a 20%. De acordo com o Secovi, o escoamento superior ao volume lançado foi o principal responsável pela redução da oferta. Ainda conforme os dados pesquisa, cerca de 58% do total de unidades vendidas encontrava-se na fase de lançamento, o que confirma o aquecimento pelo qual passa o setor na capital paulista.
Carlos Alberto Julio Junior
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