No SAC você paga mais no começo, ou seja, você tem menos dinheiro para investir a longo prazo. No PRICE você tem mais dinheiro para investir a longo prazo.

Comparando o quanto você paga de juros e o quanto consegue de juros de um investimento que te dará qual é a melhor escolha. Por exemplo:

Se você tem 200 mil reais, e decide comprar um apartamento também de 200 mil. Você precisa analisar 3 coisas:

1 – O quanto consegue barganhar a vista pelo apartamento.
2 – Investindo o dinheiro que você gastaria comprando o apartamento qual taxa de retorno você pode conseguir com um investimento.
3 – Se investir o dinheiro é melhor do que utilizá-lo agora.

Para resolver essa situação você precisa tomar como base o seguinte:

1 – No final das contas, se a taxa de juros do financiamento e a do investimento forem as mesmas, por exemplo ambas forem 1%, não há diferença nenhuma entre SAC e PRICE, absolutamente 0.
2 – Se você não conseguir uma taxa de retorno com um investimento(0% de retorno ao mês) ou ela for menor do que os juros que você paga, SAC é a melhor escolha.
3 – Se você conseguir uma taxa de retorno maior do que a taxa de juros, PRICE é a melhor opção.

Vale lembrar também que no SAC você pode amortizar grandes quantias de uma vez para reduzir os juros, mas isso também só é bom quando você tem um retorno com o dinheiro menor do que o juros.

Você precisa também ver outros aspectos do contrato como correção monetária e outras coisas e o risco da aplicação se você planejar investir o dinheiro, mas basicamente é isso.

A melhor coisa que você deve fazer quando planeja aplicar grandes quantias em dinheiro é fazer uma simulação real do financiamento no excel ou em outro programa parecido.

Espero que este post tenha ajudado alguma pessoa,
Grato.

Sobre este tema deixo uma idéia para a Tecnisa, criar um site único de simulação e comparação das linhas de financiamento dos bancos.

Eu digito em um campo padrão os valores básicos como: valor do imóvel, entrada, prazo. O site interligado aos simuladores bancários me mostra em um quadro único os valores de parcela, juros, máximo de financiamento etc.