03/07/2007 | por

Fuja dos fiadores profissionais

Diante da dificuldade em conseguir um fiador para fechar o contrato de aluguel, futuros inquilinos têm recorrido a uma prática cada vez mais comum: o fiador de aluguel. Mediante o pagamento de um valor determinado ? um ou dois meses de aluguel ? essa pessoa se oferece para fornecer as garantias exigidas para que o… Ver artigo

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Diante da dificuldade em conseguir um fiador para fechar o contrato de aluguel, futuros inquilinos têm recorrido a uma prática cada vez mais comum: o fiador de aluguel. Mediante o pagamento de um valor determinado ? um ou dois meses de aluguel ? essa pessoa se oferece para fornecer as garantias exigidas para que o negócio seja fechado. Entretanto, essa prática pode causar problemas tanto para o inquilino quanto para o locador do imóvel.

Muitas vezes o fiador ?profissional? apresenta documentos e garantias falsos, informando bens inexistentes. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel o golpe acaba sendo descoberto, e ele poderá responder criminalmente pelo golpe. Outro aspecto do golpe é a utilização de um imóvel como garantia para diversos contratos de locação diferentes.

Para evitar esses falsos fiadores, locador e locatário podem seguir algumas regras:

- Procure oferecer (ou exigir) como garantias quantias em dinheiro, automóveis ou mesmo seguros ? há empresas que já oferecem essa modalidade de apólice.
- Antes de contratar ou aceitar o fiador, faça uma pesquisa do seu CPF em órgãos de proteção ao crédito como SPC, Serasa e Telecheque
- Solicite a(s) matrícula(s) do(s) imóvel(eis) oferecido(s) pelo fiador como garantia e verifique a situação de cada um nos cartórios da cidade
- Exija sempre os originais dos documentos fornecidos pelo possível fiador, para evitar cópias com autenticação falsa
- A utilização de uma administradora de imóveis como intermediária no negócio pode ser uma garantia de recebimento do dinheiro a mais no caso de problemas futuros com o inquilino
- Faça uma consulta no site do Tribunal de Justiça do Estado (www.tj.sp.gov.br) e verifique se o futuro fiador tem algum processo pendente em seu nome

O jornal O Povo realizou uma matéria sobre o tema há algumas semanas; para mais informações, acesse o site da publicação.http://www.opovo.com.br/resultadoPesquisa.html?cx=partner-pub-1425017945792650%3Ap7tbg9-hyos&cof=FORID%3A9&ie=ISO-8859-1&q=tecnisa+2.0&sa=Buscar

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25 COMENTÁRIOS

Páginas [3] 2 1 » Show All

  • Enviado por Flávia

    Em 5 de julho de 2014

    Galera!!! alguem pode m indicar um fiador que trabalhe dessa forma to precisando de um urgente…

  • Enviado por Gilberto Alves Feitosa Filho

    Em 11 de abril de 2014

    As imobiliárias que tenho procurado fazem de tudo para NÃO alugar o imóvel. Já me pediram o absurdo de seguro fiança no valor de 6 vezes o preço do aluguel! Sou a favor do fiador profissional sim! Será que ele consegue ser mais desonesto que as imobiliárias?

  • Enviado por Bruno Mattos

    Em 27 de março de 2014

    Por favor senhores, não utilizem os serviços profisisonais de Stella Nortman que atende pelo telefone (21) 99929 1330. Uma picareta, quase nunca atende o celular, quando pega o dinheiro para liberar os documentos então, até desliga o aparelho,deve no mínimo armazenar o número para não atender ao identificar, uma safada golpista, não caiam na dela, meu amigo se prejudicou com ela e acabou perdendo o imóvel que queria. Procurei outra e essa sim, foi super transparente e me ajudou. Sra. Cristina 21 985467846 e 2233-7531 (Quem atende esse é auxiliar dela Carolina). Elas sempre atendem e te mantem informados de tudo.

  • Enviado por Ana Carolina schmalz

    Em 22 de março de 2014

    Olá
    Gostaria urgente de mais informações!!
    Preciso de um fiador para aluguel de casa.
    Preciso de mais informações e como proceder.
    ATT
    Ana schmalz

  • Enviado por Fabio

    Em 3 de janeiro de 2014

    Sou a favor do fiador profissional sim, pois as imobiliarias não estão nem aí para os inquilinos. elas puxam o saco do proprietário do imóvel. Cobram até IPTU dos inquilinos, que é ilegal. Fui inquilino durante 8 anos em Niterói e nunca atrasei o aluguel, mas na hora de entregar o imóvel me exigiram pintura com tinta Suvinil.

    Pintei a casa e foi reprovada pela imobiliária por 3 vezes, pois queriam agradar o proprietário. sabe como resolvi ? peguei o contrato e percebi q não tinha cor determinada, aí avisei que iria pintar tudo de preto. Rapidamente resolveram aceitar a pintura.

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