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Estudo apresentado recentemente pela Fundação Getúlio Vargas aponta que pessoas físicas não-residentes no Brasil já investiram em torno de US$ 646 milhões na compra de imóveis no País em 2007. Os cidadãos dos Estados Unidos ocupam o topo da lista, com cerca de US$ 102 milhões, quase 16% do total. Já os espanhóis aplicaram US$ 82 milhões (12,5%), seguidos pelos italianos, com US$ 63 milhões (9,5%). Somados, os países da Europa investiram US$ 450 milhões (69,5% do total).

De acordo com a pesquisa da FGV, o valor médio do metro quadrado do imóvel adquirido por estrangeiros no Brasil é de R$ 3.583,39. Cerca 79% deles já conheciam o País, e maioria (76%) identifica a praia e o sol como principal atrativo para se investir em imóveis no Brasil. As casas são o tipo preferido de imóvel de 49% dos compradores, enquanto a compra de flats e apartamentos correspondem, respectivamente, a 22% e 26% das preferências. Além disso, a maioria (42%) utiliza capital próprio para a aquisição de bens no País.

Dentre os impactos econômicos positivos desse investimento estão a geração de empregos locais, outros investimentos na região e o aumento da receita pública. Por outro lado, existe a possibilidade de um aumento geral de preços, em função da elevação da renda média, e o avanço da informalidade.

Segundo Felipe Cavalcante, presidente da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro (ADIT Nordeste), a pesquisa vai ajudar a conhecer o perfil desses investidores. “Isso permitirá que o país defina políticas públicas para o segmento, principalmente no Nordeste, região de atração de estrangeiros”, explica. Encomendado encomenda do Instituto Brasileiro do Turismo (Embratur), o levantamento foi apresentado durante o Nordeste Invest 2008, realizado no Centro Convenções de Pernambuco, em Olinda.