Dispara a venda de imóveis, e classe média sai beneficiada
Nos últimos meses este blog tem fornecido informações a respeito do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro, com um grande número de lançamentos e um aumento inédito no volume de crédito. Reportagem do jornal O Estado de S. Paulo publicada na última quinta-feira, 24 de maio, confirma essa tendência: dados compilados pela repórter Adriana Carranca dão conta de que a oferta de financiamento habitacional com recursos da caderneta de poupança e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) deve bater novo recorde este ano: R$ 20 bilhões, ante R$ 16 bilhões em 2006.
Segundo o jornal, trata-se do maior volume de crédito para moradia desde 1988, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), último ano em que a barreira de 100 mil unidades financiadas foi superada. ?Em 2006, foram 114 mil imóveis, somando R$ 9,3 bilhões, expansão de 95,5% sobre 2005. A expectativa para este ano é de 150 mil unidades e mais de R$ 12 bilhões. Outras 150 mil devem ter dinheiro do FGTS em 2007, somando R$ 8 bilhões, ante R$ 6,7 bilhões em 2006?, de acordo com o jornal.
A maior beneficiada dessa onda de investimentos e injeção de recursos deverá ser mesmo a classe média. Fontes do jornal afirmam que ?a expectativa do mercado é a de que os apartamentos para pessoas com renda familiar entre 5 e 15 salários mínimos superem 40% do total de unidades este ano, ante 30% em 2006.?
?Antes, o mercado estava quase totalmente voltado para a população de alta renda. Hoje, os negócios estão voltados para quem tem renda média, com maior concentração de imóveis na faixa de R$ 80 a R$ 150 mil, que atendem à parcela de famílias com renda entre cinco e dez salários mínimos, que têm acesso a recursos do FGTS e de poupança?, diz o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon), João Claudio Robusti, ouvido pelo Estado.
O lançamento de imóveis para a classe média é justamente um dos focos da Tecnisa como parte de seu plano de expansão, conforme detalhado no Relatório de Divulgação de Resultados do 1º Trimestre de 2007 ? as parcerias com a incorporadora Tati e com a construtora Mondiale são exemplos disso.
Para acessar a matéria completa do Estado, clique aqui.
Carlos Alberto Julio Junior
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