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Uma modalidade de crédito para compra da casa própria em ascensão é o consórcio imobiliário. De acordo com o Banco Central, esse tipo de negócio foi escolhido por 11,98% dos compradores de imóveis no Brasil ? em fevereiro de 2006, o índice ficou em 9,40%. Das 3,38 milhões de pessoas que participam de maneira ativa de grupos de consórcios, mais de 405 mil são do segmento imobiliário.

A modalidade é oferecida pela maioria dos bancos e pode ser contratada por pessoas físicas ou jurídicas. Ela tem um limite de financiamento similar ao dos financiamentos imobiliários. Outro critério interessante é que o consórcio pode ser utilizado para compra e venda de imóvel com quitação de financiamento habitacional de terceiros para pessoas físicas e jurídicas, independentemente de qual seja o agente financeiro.

Mas vale um alerta importante: fique atento às taxas de administração. Ela é calculada sobre o valor do crédito contratado e pode ser parcelada. No caso da Caixa Econômica, uma das instituições mais procuradas para essa modalidade, para financiamentos de 60 meses a taxa é de 13%; 90 meses, 15%; 120 meses, 17%.

Quanto aos sorteios, a maior ansiedade dos que contratam o consórcio, ainda segundo a Caixa, eles ocorrem mensalmente com base no primeiro prêmio da Loteria Federal, apurado no primeiro sábado anterior à realização da assembléia geral que acontece mensalmente entre os consorciados. Podem participar do sorteio ou ofertar lances os consorciados que tenham efetuado o pagamento da prestação mensal impreterivelmente até o vencimento.

A matéria completa foi publicada pelo jornal O Fluminense, do Rio de Janeiro, e pode ser acessada aqui.