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Para quem vem avaliando o orçamento para determinar se este é o momento de adquirir um imóvel, uma boa dica é o Simulador de Financiamentos Habitacionais, disponibilizado pela Caixa Econômica Federal em seu site. Desde que foi criado, em fevereiro, a ferramenta já recebeu mais de 13 milhões de simulações – em abril, foram 1,9 milhão de pesquisas realizadas por quem deseja adquirir um imóvel residencial ou comercial.

O simulador oferece, por exemplo, a possibilidade de se calcular o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento. O internauta obtém o resultado incluindo todos os custos envolvidos na operação. Após efetuar a pesquisa é possível ter acesso a uma planilha simplificada que oferece ao cliente a informação do percentual do CET calculado para o valor de financiamento pretendido.

A operação está disponível na página principal do site, cabendo ao usuário escolher o tipo de imóvel que deseja financiar, a categoria, cidade em que está localizado, o valor aproximado e a renda familiar bruta. Com base na combinação dos dados, são processados na tela os produtos que podem ser contratados. No entanto, a simulação não serve como proposta e tem a função de nortear nas questões relativas a valores de encargo e de endividamento máximo permitido.

Apesar da quantidade expressiva de acessos, ainda não é possível relacionar as projeções com um aumento na contratação de financiamentos. ?Dá para afirmar, porém, que as pessoas não sentem mais inibição em entrar em uma agência?, avalia o vice-presidente de Governo da CAIXA, Jorge Hereda. Além disso, a possibilidade de visualizar vários cenários e valores dá às pessoas uma maior segurança em escolher os valores e produtos que mais lhe convêm.

Para acessar o simulador da Caixa, clique aqui.