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Em diversos momentos do passado recente o brasileiro pôde constatar um movimento de queda generalizada dos juros para a compra de imóveis, reflexo tanto da queda da taxa básica de juros da economia nacional ? a Selic ? quanto da concorrência entre instituições financeiras. ÿ possível que uma nova rodada de baixas ocorra a partir do anúncio da Caixa Econômica Federal feita no último dia 12 de fevereiro. A medida vale para financiamentos de imóveis residenciais com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e é destinado aos mutuários que optarem por pagar o financiamento em conta corrente, na Caixa, ou por meio de desconto em folha de pagamento.

A menor taxa efetiva em 2007, para financiamentos habitacionais de até R$ 130 mil, foi de 9%. Em 2008, esse número pode ser de 8,4%, para quem, além de optar pelo débito da prestação, possuir o pacote básico do banco, composto por conta corrente com cheque especial e cartão de crédito da Caixa. A Caixa ainda divulgou que, em 2007, os financiamentos destinados a habitação, realizados pelo banco, somaram R$ 15,2 bilhões, valor 14,37% superior ao registrado em 2006. Os contratos de financiamento atenderam a aproximadamente 1 milhão de famílias, das quais, 82% com renda mensal bruta de até cinco salários mínimos.

De acordo com o banco, jovens com até 30 anos de idade encabeçaram o ranking dos financiamentos habitacionais. ?Essa juventude não tem aquela memória inflacionária e que tenha medo de assumir o valor de uma prestação. E ela tem muita responsabilidade no trato do seu orçamento?, afirma a presidente da Caixa, Maria Fernanda Coelho.

Cerca de 55% dos financiamentos feitos pelos jovens em 2007 foram de imóveis na planta, 15% de imóveis novos e 30% de imóveis usados. O banco ainda informou que a inadimplência apresentou queda no ano passado. Em 2007, 4,2% dos mutuários deixaram de pagar as prestações por mais de 90 dias. Esse índice era de 5% em 2006 e 9,4% em 2005.

Além disso, a Caixa Econômica Federal informou também que pretende investir este ano, no mínimo, R$ 1,6 bilhão no financiamento habitacional no Rio de Janeiro. Os recursos são suficientes para financiar a construção de 50 mil novas moradias, reduzindo o déficit habitacional fluminense, hoje de 650 mil unidades. ?A nossa estratégia é continuar avançando no atingimento das camadas com menor renda da população, porque é aí que está centrado o déficit habitacional. Nós vamos continuar atendendo a todas as faixas de renda da população. Entretanto, em 2008, nós estamos trabalhando com o objetivo no Rio de Janeiro de superar os 75% de financiamentos para a baixa renda?, disse o superintendente regional da Caixa no estado, José Domingos Vargas. (Com informações da Agência Brasil).