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Dados do Secovi-SP demonstram que, em tempos de queda da taxa básica de juros da economia, investir em imóveis para alugar pode ser uma opção mais rentável do que aplicações em fundos ou poupança. Segundo o vice-presidente de locação da entidade, José Roberto Federighi, ouvido pela Agência Estado, ?”Investir em um imóvel para locação já concorre com algumas linhas de investimento disponíveis nos bancos.?

?Um apartamento de um dormitório, bem localizado, pode ser comprado por R$ 50 mil. E dá para alugar por R$ 500 com facilidade. ÿ um ganho de 1%”, diz ele. Entretanto, há tipos de imóveis mais atrativos, como apartamentos de um ou dois dormitórios ou aqueles voltados para a locação comercial ? nestes, o tempo de vacância é menor.

Além dos resultados imediatos, o investimento em um imóvel traz ganhos a longo prazo. “O imóvel valoriza com o tempo, ao contrário de um carro, que, depois de seis meses, não tem mais o cheirinho de novo e já está usado”, compara Federighi. Segundo ele, alguns bairros com crescimento mais acelerado podem trazer lucros maiores. “Existem bairros com um número maior de lançamentos. O aluguel cobrado por um apartamento novo não tem nem comparação com um usado. Por isso o rendimento em áreas como Perdizes, Pinheiros, Pompéia e Vila Leopoldina cresceu”.

Para evitar problemas, o locador pode contratar os serviços de uma administradora de imóveis ? entretanto, esse tipo de empresa costuma cobrar taxas em torno de 8% do valor do aluguel. A contrapartida está nos serviços oferecidos pelas imobiliárias e administradoras, que devem ser analisados pelo proprietário e comparados antes de se assinar o contrato. Para acessar a matéria completa, clique aqui.