Blog Tecnisa - Mais construtora por m²

Matéria do jornal O Estado de S.Paulo publicada no domingo, 16 de setembro, dá conta da tendência dos ?condomínios ecológicos?, que utilizam soluções para o uso de água, energia elétrica e reciclagem de lixo já surgem desde o lançamento.

Sustentabilidade é a palavra de ordem, e, para atestá-la, novos empreendimentos têm procurado obter o selo Leadership in Energy and Environmental Design (Leed). O certificado tem origem norte-americana e foi criada pela ONG Green Building Council (GBC). Para obter o selo Leed é necessário que o projeto obedeça a vários critérios de sustentabilidade, desde a escolha do terreno até a entrega do imóvel.

Os edifícios devem apresentar alguns pré-requisitos que dizem respeito à economia de recursos naturais como energia elétrica, água e gás; materias utilizados na construção e qualidade interna dos empreendimentos. E ainda recebem pontuações adicionais conforme apresentarem novidades. O selo só sai depois de seis meses de entregue a obra.

Por trás de cada regra há um recado implícito aos construtores: evitar ao máximo os impactos ambientais provocado na construção dos empreendimentos. Na escolha do terreno, por exemplo, os imóveis ganham pontos caso sejam levantados em áreas já consolidadas. Isso é um incentivo ao adensamento das cidades e um desestímulo à expansão imobiliária fora da mancha urbana.

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Ao optar por lançar um prédio em uma área urbana, o empreendedor evita o impacto em cadeia provocado pela construção. ‘Não degrada a área natural, não gera a necessidade de abrir novas vias e evita a impermeabilização do solo de novas áreas’, afirma João Alves Pacheco, gerente de Sustentabilidade da consultoria Cushman.

No entorno do terreno é observado também se há estrutra de transporte público como ônibus e metrô. Quanto mais bem servida a região, mais pontos. Isso serve para estimular as pessoas a usar menos carro e poluírem menos.