Na última terça-feira, 26/08, o Google divulgou estudo sobre a importância da internet para o mercado imobiliário. Segundo a pesquisa realizada especialmente para o Brasil, 88% dos compradores entrevistados utilizaram a web dentro do processo de decisão de compra.
As principais atividades empreendidas por esses consumidores na fase de pesquisa e compra de imóveis residenciais são: 1-identificar imóveis adequados às suas necessidades, 2- pesquisar valor de compra, 3-pesquisar características de imóveis à venda, 4-visitar imóveis à venda, 5-montar planejamento/orçamento de compra, 6-pesquisar sobre bairros e regiões. Pelo menos 52% dos compradores de imóveis novos valorizam e visitam estandes de vendas.
Reconhecida como umas das referências em internet dentro do segmento imobiliário, a Tecnisa teve a oportunidade de palestrar no evento com o Case Tecnisa - Google.
A profissão surgiu no século XX, quando o desenvolvimento das cidades fez com que a comercialização de imóveis, por intermédio dos anúncios em jornal, se tornasse constante, passando a existir como forma de vida, como profissão.
O Corretor de Imóveis nessa época era conhecido como agente imobiliário.
O nascimento da categoria ocorreu na década de 30, durante o governo de Getúlio Vargas, quando foram criadas as primeiras leis trabalhistas.
Nos anos 40 os Corretores de Imóveis faziam parte de uma categoria organizada e reconhecida por toda a sociedade.
Os anos 80 foram marcados pela solidificação e organização da profissão do Corretor de Imóveis em todo o Brasil.
A Tecnisa parabeniza a todos corretores por este dia .
Mercado imobiliário avança, mas especialistas defendem mais flexibilização contra déficit habitacional
O valor total dos financiamentos imobiliários contratados no primeiro semestre deste ano cresceu 86,7% na comparação com o mesmo período do ano passado. A pesquisa, realizada pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), leva em consideração somente as operações em que bancos utilizam-se dos recursos depositados em cadernetas de poupança para financiar a compra de imóveis, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
Nos seis primeiros meses desse ano, foram concedidos quase R$ 13 bilhões em financiamentos. Até junho do ano passado, bancos e entidades de crédito haviam emprestado menos de R$ 7 bilhões. Somente em junho de 2008, o valor dos financiamentos atingiu R$ 3,197 bilhões, valor superior ao total de todas as operações contratadas em 2004 e novo recorde histórico. Na comparação entre junho de 2007 e junho de 2008, o aumento foi de 130,3%. O número de casas financiadas também aumentou. Nos primeiros seis meses deste ano, 128 mil casas foram financiadas com recursos da poupança – 58,9% a mais do que no mesmo período do ano passado.
Segundo o presidente da Abecip, Luiz Antonio França, o crescimento se deve a ajustes no arcabouço jurídico que envolve as operações, que resultaram em maior segurança jurídica para os bancos financiadores. Também contribuíram as seguidas quedas nas taxas de juros nos últimos dois anos e a ampliação dos prazos para pagamento dos empréstimos. “De dois anos pra cá, os bancos começaram a conceder créditos com parcelas que mais pessoas podem pagar”, diz ele.
Mesmo com os bons resultados, o presidente da Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC), Paulo Safady Simão, defende mais investimentos para reduzir o déficit habitacional do país, em torno de 8 milhões de moradias. Segundo ele, a flexibilização do uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) por famílias com renda até cinco salários mínimos por mês, pode ampliar as oportunidades de aquisição da casa própria, pois é nessa faixa de rendimento que está a grande maioria dos brasileiros sem casa.
Simão disse que vai formalizar proposta nesse sentido no Colóquio sobre Plano Nacional de Habitação, que o Conselho de Desenvolvimento Econômico e Social (CDES) da Presidência da República realizará no dia 12 de agosto.
De posse dos números que a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) distribuiu sobre o crescimento de 86,6% no volume de financiamentos para novas moradias, de janeiro a junho deste ano, o economista Alcides Leite, da Trevisan Escola de Negócios, ressaltou que o aumento é fundamental para reduzir o déficit habitacional, para impulsionar ainda mais a construção civil e criar mais empregos.
“Além de estimular uma cadeia produtiva com forte entrelaçamento com outros setores da economia”, esse crescimento gera empregos formais para a mão-de-obra de menor nível de escolaridade, disse Alcides Leite. “Justamente o segmento social que mais necessita de alternativa para sair da informalidade.” (Informações da Agência Brasil)
Lançamentos de casas e apartamentos no interior de São Paulo
Duas importantes cidades do interior do estado, Jundiaí e São José dos Campos, recebem lançamentos da Tecnisa neste final de semana, em seu processo de expansão de mercado.
Importante pólo industrial do estado, localizado no Vale do Paraíba, São José dos Campos é considerado o “Vale do Silício” brasileiro, pela presença de grandes centros de pesquisas como o ITA, UNIFESP, FATEC e a UNESP, e por indústrias de eletrônicos e tecnologia instaladas na região, assim como o maior complexo aeroespacial da América Latina.
Nesta cidade, a Tecnisa lança seu segundo condomínio fechado de apartamentos, o Premiere. Localizado no novo e sofisticado bairro Jardim Aquarius, o imóvel possui 4 torres com apartamentos de 116 a 142m² de área privativa, distribuídas num terreno com aproximadamente 15.300m².
Já o município de Jundiaí, a menos de 50 quilômetros da capital, é um forte pólo industrial alimentício, mas que ainda conserva-se como uma referência na produção agrícola de uva .
Nesta cidade, a Tecnisa lança em parceria com a Tati Engenharia, o condomínio de casas Verdana, com sobrados de 2 ou 3 dormitórios de 74 a 106m² de área privativa, tipo de imóvel muito procurado por quem trabalha na cidade de São Paulo, mas que pela proximidade, busca o sossego de uma cidade com repleta infra-estrutura, sem o agito da metrópole.
Você pode acompanhar todas as respostas a este artigo através da alimentação por RSS 2.0
Sobre este blog
Blog Tecnisa é o primeiro blog corporativo do Mercado Imobiliário. Ele é mantido pela construtora Tecnisa como meio de comunicação e relacionamento com seus stakeholders. Conheça a história da Tecnisa aqui.
