O primeiro blog corporativo do Mercado Imobiliário - Blog Tecnisa

Alunos da USP desenvolvem casa eco-friendly

Gustavo Zanotto — Wed, 16 May 2012 22:42:33 +0000

Uma varanda ampla e espaçosa, por exemplo, ganhou duas funções ao mesmo tempo. Além de um espaço de convivência, ela também auxília na iluminação interna. Paineis fotovoltaicos geram energia para manter equipamentos ligados e sustentar a casa energicamente. Tudo isso, é claro, sem poluir. Filtros de macrófitas farão as vezes de uma rede de esgotos, limpando a água toda vez que ela for utilizada. Já os detritos sólidos terão outros fins, como o banheiro-seco, que compostará todo o material de maneira limpa e sustentável. Estima-se que a Ekó House tenha custado R$ 1,5 milhão. A maior parte da verba investida veio da Eletrobras. Espera-se que a casa já esteja pronta antes de junho, pois ela ainda ficará em exposição na USP e só depois seguirá rumo a Espanha, onde participará de um concurso internacional. Parceria:

O primeiro site brasileiro de concorrência criativa em serviços de decoração, design de interiores e arquitetura inicia suas atividades.

Gustavo Zanotto — Wed, 16 May 2012 19:07:45 +0000

Já ouviram falar em “Start-up”? Hoje, vários jovens empreendedores estão mudando a cara do mercado digital, investindo nesse novo cenário que já ganha espaço de forma monstruosa! Pensando nisso, nasceu o ClickARQ, o primeiro site brasileiro que tem a concorrência criativa como modelo de negócio e proporciona que clientes e criadores criativos possam se relacionar e encontrar soluções para as necessidades apresentadas em decoração e reformas diversas. Como funciona? Explicamos aqui: O cliente (pessoa física ou jurídica) faz o cadastro no site, “compra” o projeto que está interessado, e estipula um valor a pagar aos criadores de arquitetura, design de interiores e decoração, respeitando o valor mínimo exigido. Diante das necessidades detalhadas pelo cliente, através de um briefing feito por ele mesmo, os criadores vão trabalhar no projeto e aí começa a disputa para saber qual vai agradar mais o cliente. Feito isso é pago o valor do prêmio ao melhor projeto. Para participar basta acessar o site: www.clickarq.com.br

TECNISA recupera margem bruta para 31% no 1T12 com margem líquida negativa devido ao baixo nível de receitas

Gustavo Zanotto — Tue, 15 May 2012 13:24:04 +0000

Com foco nas obras em andamento, companhia entregou VGV de R$ 99,2 milhões – alta de 483,8% em comparação o primeiro trimestre de 2011 A TECNISA S.A. (BM&FBOVESPA:TCSA3) divulga hoje os resultados do primeiro trimestre de 2012. No período, a Receita Líquida foi de R$ 279,2 milhões, redução de 12,8% em relação ao 4T11, refletindo um volume de vendas contratadas inferior e um menor ritmo de evolução das obras. Apesar do baixo receitamento, a Margem Bruta Ajustada foi 11,0 pontos percentuais superior ao último trimestre de 2011, situando-se em 31,3% (20,3% no 4T11). O resultado trouxe um VGV entregue de R$ 99,2 milhões – alta de 483,8% frente ao 1T11. Ao todo, três empreendimentos foram concluídos, somando 508 unidades entregues. No 1T12 o Cash Burn apresenta redução de 31,5% no, comparado ao mesmo período do ano passado O período também marcou o início da construção do estande de vendas e do paisagismo do parque do Jardim das Perdizes, importantes etapas na preparação para o lançamento da primeira fase do bairro planejado. A Companhia acelerou a implantação de uma série de iniciativas corporativas que visam otimizar os resultados operacionais, focando na eliminação de atrasos de obra, na melhor gestão de parcerias e controle de custos, e na geração de caixa. Na área de engenharia, o foco é na eliminação de atrasos, através da revisão de processos construtivos e de contratação de serviços, racionalização de projetos e implementação de ferramentas de acompanhamento diário de cronograma. A Companhia decidiu revisar critérios de parceria e absorver algumas obras sob gestão de terceiros, assumindo execuções em Brasília e no estado de São Paulo – elevando para 85,6% o total de VGV em construção sob sua gestão. Passou a contar com uma diretoria exclusiva de supervisão de obras com terceiros, que possui engenheiros residentes acompanhando, diariamente, o andamento das construções. O processo de absorção de obras vai contribuir para a melhoria gradual do risco de execução. A TECNISA passou a privilegiar oportunidades de aquisição de terrenos com baixo impacto de caixa, uma vez que o seu landbank suporta quatro anos de operação, e montou uma estrutura dedicada a repasses na área financeira para reforçar o processo junto a clientes e agentes financiadores. Com isso, os repasses em 2012 já foram realizados, em média, dois meses mais rápido do que no ano passado. Sobre a TECNISA – Com 34 anos de atividade, a TECNISA é uma das maiores, mais tradicionais e inovadoras empresas do mercado imobiliário brasileiro, e está entre as cinco maiores do mercado paulistano. Além de atuar de forma integrada (incorporação, construção e vendas), tem como diferenciais a forte reputação, foco no atendimento do cliente e qualidade de seus produtos, vendas pela internet e consistente rentabilidade. A TECNISA integra o Novo Mercado da Bovespa e participa nos índices Brasil 100 (IBrX100), Imobiliário (IMOB), Small Cap (SMLL), Setor Industrial (INDX), Governança Corporativa Trade (IGCT), Tag Along Diferenciado (ITAG), Governança Corporativa Diferenciada (IGC) e é negociada com o código TCSA3.

TECNISA é destaque na Revista Proxxima com seu portal de Crowdsourcing, o TECNISA IDEIAS

Israel S. Degásperi — Mon, 14 May 2012 20:18:34 +0000

Linux, Wikipedia, Skype, genoma humano, app stores e a campanha do presidente norte-americano Barack Obama à reeleição. Esses seis "cases" têm algo em comum: usam o fenômeno da vez, uns mais outros menos, chamado crowdsourcing.

É desta maneira que começa a matéria em que a TECNISA foi destaque na revista próxxima deste mês que fala sobre uso da inovação aberta e crowdsourcing por grandes empresas. A própria revista se utilizou da colaboração de seus leitores para montar a capa.

O portal TECNISA IDEIAS é um canal próprio para recebermos novas colaborações de pessoas que queiram contribuir com a marca. Esse portal de ideias, tem começo, não tem meio e fim: é um fonte inesgotável de inovação colaborativa onde qualquer pessoa pode entrar e dar sua ideia para melhorar os empreendimento TECNISA. O Tecnisa Ideias possui quase 2 anos e já são mais de 2200 pessoas que participaram, 1927 ideias, 35 aprovadas A ideia vencedora foi um painel para medir o consumo da energia elétrica em tempo real e individualmente dentro de casa, e o melhor, em reais.

Romeo Busarello, diretor de marketing e ambientes digitais da TECNISA diz que as empresas não podem mais "ficar paradas lá atrás". Ele elege dois símbolos máximos dos velhos tempos corporativos": uma placa no escritório com os dizeres "Silêncio, gênio pensando" e caixas de sugestões dos funcionários espalhadas pelas companhias. Não dá mais para viver disso, provoca, "hoje vivemos o tempo de sabedoria das multidões, da inovação em massa".

Não deixe de ler este artigo sobre as diferenças entre inovação aberta e crowdsourcing.

Use lata de alumínio para melhorar o sinal do seu Wi-Fi

Gustavo Zanotto — Thu, 10 May 2012 18:33:12 +0000

O site Ciclo Vivo deu uma dica que vai ajudar muitos usuários de Internet desenfreados por aí. A engenhoca da vez ajuda no aumento da potência de uma rede wi-fi por meio da reutilização de latinhas de alumínio. Além de ser bem prática e barata, esta invenção funciona de maneira significativa, já que o alumínio provoca elevação nas ondas do roteador. A fabricação do instrumento é simples. Primeiramente, é indicado que se lave bem a latinha, retirando possíveis resíduos de seu interior. Logo em seguida é a hora de cortar a lata, primeiro em suas extremidades, depois em sua extensão (em uma linha reta). A base deve ser descartada, apenas a tampa deve permanecer e no mínimo com 2 cm de corte. Feito isso, esboce uma linha reta e recorte a latinha em sua extensão. Deste modo ela poderá se abrir em uma curva que amplie as ondas. A tampa servirá como base de encaixe na antena do roteador. O poder de transmissão deste objeto auxilia numa elevação de duas a quatro barras de internet sem fio. Se ainda restaram dúvidas, veja as instruções corretas no Ciclo Vivo. Parceria:

Um fogão para cada tipo de cozinheiro

Chris Campos — Tue, 08 May 2012 10:43:07 +0000

Cozinhar (de preferência bem!) segue firme e forte como um dos assuntos do momento. A grande confusão em torno dos “chefs celebs” na Virada Cultural só reforça a teoria. Por isso o tema do post de hoje envolve fogões. Você sabe qual é o modelo mais indicado para sua vocação gastronômica? Hoje dá para escolher à vontade. Um confeiteiro com alma de artista não pode viver sem um modelo vintage com todas as facilidades do mundo moderno, como o fogão da linha Retrô da Brastemp. Já um cozinheiro disposto a resgatar os sabores do campo tem como destino certeiro um fogão à lenha, comprado pronto ou construído, tijolo por tijolo, de acordo com suas melhores intenções culinárias. Cooktops com jeito de casa do futuro são para mestre-cucas exibicionistas, que adoram cozinhas abertas ao público e preparam pratos como se estivessem “ao vivo”, cozinhando em frente às câmeras de um canal de tevê qualquer. Quem está mais preocupado com um alimentação saudável, com menos óleo aquecendo na frigideira mais próxima, o fogão ideal é um lançamento recente da Electrolux, o Blue Touch Nutri Vapor – que tem dois fornos (elétrico e à gás), além de um sistema que libera vapor dentro do forno, acelerando o cozimento e deixando os assados mais úmidos. Já para os cozinheiros que adoram uma festa, receber muitos amigos de uma só vez, preparar grandes quantidades de comida, bom mesmo é optar por um fogão industrial para chamar de seu. Agora, se o seu negócio com o ramo dos aventais não evoluiu muito além do macarrão instantâneo nosso de todo dia... um modelo tradicional de quatro bocas, básico como um carro 1.0, é a medida certa.

Como usar as redes sociais para alavancar a colaboração criativa na sua empresa

Marcelo Trevisani — Mon, 07 May 2012 21:23:59 +0000

A TECNISA foi destaque na Revista Harvard Business Review com a matéria escrita pelo Romeo Busarello e José Cláudio C. Terra. A Colaboração é cada vez mais vital para a estratégia de inovação das empresas. Não é possível pensar em inovação no dias de hoje sem falar em redes de relacionamento, colaboração e confiança. A vantagem competitiva das empresas está cada vez mais relacionada ao capital de relacionamento. Na matéria, a TECNISA é citada pois possui uma estratégia de inovação bastante diversificada: – O Fast Dating é o encontro otimizado com empresas que queiram apresentar ideias, produtos ou serviços inovadoras. Definimos um dia específico, as empresas apresentam em 20 minutos, dependendo do produto ou serviço oferecido, outros departamentos da TECNISA, como P&D, Engenharia, Marketing, participam. Se a ideia for interessante e se estiver em sinergia estratégica para a TECNISA, uma nova reunião é agendada, desta vez, sem limite de tempo. – O portal TECNISA Ideias, um canal próprio para recebermos novas colaborações de pessoas que queiram contribuir com a marca. Esse portal de ideiais, tem começo, não tem meio e nem fim: é uma fonte inesgotável de inovação colaborativa. O Tecnisa Ideias possui quase 2 anos e já são mais de 2200 pessoas que participaram, 1927 ideias, 35 aprovadas.

Além desses canais para o pública externo, a TECNISA conta com uma área focada em Pesquisa e Desenvolvimento e Comitês Internos para discutir inovações. E em 2010 fizemos também parcerias com dois innovation brokers: o Batle of Concepts e o Zoppa. E também recorremos, em alguns momentos, à Consultorias externas.

Primeiro guia cultural de SP voltado às pessoas com deficiência

Gustavo Zanotto — Mon, 07 May 2012 13:19:46 +0000

Segundo o Censo 2010 (IBGE), 46,5 milhões de brasileiros têm algum tipo de deficiência.

Só a cidade de São Paulo, tem aproximadamente 1,5 milhão de habitantes com algum tipo de deficiência motora ou intelectual. Se somarmos esse número ao de pessoas que têm mobilidade reduzida, como idosos, grávidas, obesos e engessados, chegamos a 3 milhões de pessoas, o que é um número bastante significativo, considerando a população total da cidade, que é de pouco mais de 11 mil habitantes. Inspirado por essa realidade, o Instituto Mara Gabrilli, em parceria com a secretaria de Estado de Cultura, criou o Guia de Acessibilidade Cultural da cidade de São Paulo, especialmente pensado para pessoas com deficiência. Entre os 315 estabelecimentos visitados durante o processo de produção do guia, apenas 186 estavam totalmente adaptados e entraram na publicação. São teatros, parques, museus e casas de show, que oferecem atrações adultas, jovens e infantis e estão aptos a receber com a devida infraestrutura cidadãos com qualquer tipo de deficiência. O Guia de Acessibilidade Cultural da cidade de São Paulo existe em duas versões: online (www.acessibilidadecultural.com.br) e impresso que será lançado dia 7 de maio e distribuido gratuitamente. Parceria:

Imóveis da TECNISA terão renda garantida

Marcelo Trevisani — Fri, 04 May 2012 19:15:04 +0000

Comprar um imóvel e ter a garantia de receber uma renda mensal por um ano e meio após a entrega do imóvel é um benefício a mais que a TECNISA disponibiliza para seus clientes. Com o objetivo de inovar na rentabilidade de quem investe em imóveis, a companhia pagará, mensalmente, um “aluguel” – 0,8% do valor das unidades – aos clientes que optarem pela “Tabela Curta – Renda Garantida”, ou seja, pagamento total do imóvel até o "habite-se". Dois meses após a data de instalação da assembleia de condomínio, os clientes TECNISA começam a receber a renda garantida, independente de o imóvel estar ocupado pelo proprietário ou por locatários. Os empreendimentos que já terão o renda garantida são New Worker Tower e HUB – Home Urban Business, imóvel de salas comerciais na região de Alphaville, em Barueri (SP), e residenciais e comerciais em Curtiba (PR), respectivamente. A partir de agora, todos os lançamentos comerciais de 2012 passarão a contar com o novo benefício. Os imóveis residenciais voltados para investidores também poderão ser incluídos na promoção. Com a iniciativa, a TECNISA pretende elevar a velocidade de vendas dos empreendimentos e atrair mais clientes que optam pela pela “Tabela Curta – Renda Garantida”. Atualmente, de 30% a 40% dos imóveis comerciais são vendidos pela tabela curta. A TECNISA quer elevar essa participação para 70% entre os empreendimentos que contarão com a renda garantida. Segundo Douglas Duarte, diretor comercial da TECNISA, a companhia criou uma forma diferente de o cliente enxergar a rentabilidade e a iniciativa deverá ser copiada pelo mercado. “Para muitos compradores de imóveis, aluguel é uma fonte de renda para a vida inteira, principalmente entre os clientes de empreendimentos comerciais. Esses proprietários começam a alugar suas salas logo após a instalação do condomínio e enfrentam uma concorrência local grande no mesmo prédio ou em empreendimentos vizinhos. Por isso, no início, o processo de locação pode ser mais lento. Com a renda garantida, ele pode deixar de alugar o imóvel por 18 meses sem prejuízo de renda. Outra opção é locar o imóvel e conceder um desconto para o locatário nos 12 primeiros meses e ainda conseguir rentabilidade superior a 1% - o que é muito acima do mercado”, afirma o diretor.

Sem medo de errar

Chris Campos — Wed, 02 May 2012 11:28:10 +0000

Já reparou o quanto é difícil se libertar do medo de errar na hora de decorar seu próprio espaço? É a famosa síndrome do sofá bege. Na dúvida, quase todo mundo vai de bege – tão sem graça quanto medroso. Sofá amarelo, laranja, azul-turquesa, já pensou nisso? Difícil alguém ter coragem, assim de primeira, para encarar uma mudança de hábito tão colorida. “Ousadia demais”, murmuram consumidores temerosos. Pois o medo de ousar está diretamente relacionado ao medo de errar. Se o sofá turquesa estivesse na sala da personagem rica da novela das oito, aposto que todo mundo ia querer. Ousadia sim, mas só se aparecer na tevê primeiro. Pois acho que está mais do que na hora de encararmos nossos gostos e escolhas de maneira mais livre. Acredito que já conquistamos maturidade estética suficiente para assumir pequenas extravagâncias do dia-a-dia. E não é só no sofá. Escolher uma cortina estampada, uma luminária em formato de cachorro, exibir tapete de bicho na entrada da casa, empapelar uma parede enorme da sala – de preferência com um tema bem exuberante.

Pouca gente ousa, mas que tal tentar? E colocar a luminária do escritório na cozinha, só para ter uma luz mais aconchegante na hora do jantar? E comprar lençóis zebrados em vez de se render aos jogos do tipo branco total radiante? Você não precisa fazer tudo ao mesmo tempo agora ou se transformar, do dia para noite, em um cenógrafo almodovariano. Mas pode se render hoje mesmo a uma primeira ousadia do seu lar. Começar os trabalhos escolhendo novos panos de prato para a cozinha ou se rendendo de vez a uma poltrona amarelo-ovo. Só para ter o gostinho de arrancar o bege da vida. Ausência de cor, ou medo de assumir as próprias vontades, é para covardes.

No Pinterest da TECNISA você poderá ver mais dicas de decoraão. Passa lá!